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寧波
房地產權登記有什么作用及其登記流程
1、房地產權登記有什么作用？
房地產權登記有三個方面的作用，一是產權確認，即確認房地產的權屬狀態；二是保障權利人的合法權益；三是加強房地產管理，即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
2、《房地產證》包括哪些內容？
《房地產證》的內容包括權利人狀況，土地及房屋等，具體有權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、等級、座落、坐標等內容。
3、房地產登記的權利人名稱是如何確定的？
企業法人，為該企業法人的法定名稱；國家機關、事業單位，為該機關、單位的法定名稱或政府確認的名稱；非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準的名稱；個人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權利人的名稱或姓名。
4、房地產登記有哪幾種類型？
房地產登記的種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。
5、房地產登記的流程是什么？
提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調查；依法公告；確認房地產權利；將核準登記事項記載在房地產登記冊上；計收規費并頒發房地產權利證書；立卷歸檔。
6、房地產權登記需要多長時間？
答：申請房地產權初始登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
7、房地產登記費是如何收取的?
答：初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納；抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納；變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。
8、哪幾種情況房地產登記機關不予受理登記申請?
答：申請文件不齊全或者是申請不符合規定的情況，房地產登記機關可以不予受理登記申請。
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