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寧波
房屋買賣公證有管轄地要求嗎
一、房屋買賣公證有管轄地要求嗎
依據我國相關法律的規定，房屋買賣公證對管轄地有要求的，房屋是屬于不動產，所以要向房屋所在地公證機構提出申請。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條?自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
二、房產買賣合同公證有什么作用
任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
由于目前法律沒有做出相關要求，所以房產買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在房產買賣合同中約定，只有辦理房產買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則房產買賣合同是無效的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣公證對管轄地有要求的，房屋是屬于不動產，所以要向房屋所在地公證機構提出申請。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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