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房屋買賣合同未經(jīng)登記是否成立

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-17 · 319人看過

一、房屋買賣合同未經(jīng)登記是否成立?

根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，房屋買賣合同應該按照規(guī)定辦理登記手續(xù)后才成立。

《中華人民共和國合同法》

四十四條?合同的生效

依法成立的合同，自成立時生效。?法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

二、附條件或者附期限合同能撤銷嗎?

《中華人民共和國合同法》

第四十五條?附條件的合同

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。?當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第四十六條?附期限的合同

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第四十七條?限制行為能力人訂立的合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。?相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條?無權代理人訂立的合同

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。?相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，房屋買賣合同應該按照規(guī)定辦理登記手續(xù)后才成立。另外，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。以上就是律霸網(wǎng)小編為您提供有關解答。如果您有與法律有關的問題，歡迎您隨時到律霸網(wǎng)進行相關的法律咨詢。

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