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寧波
房屋買賣合同未到期能否訴訟
一、房屋買賣合同未到期能否訴訟
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同未到期能不能訴訟，要依據雙方的爭議而定，有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條?起訴條件
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條?起訴形式
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、購房合同容易產生什么糾紛
1、逾期不能正常交付
房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，對于此類糾紛，司法解釋規定了購房方有催告權和解除合同權，從切實維護購房方的合法利益角度出發，開發商被催告后三個月內履行的，同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的，購房方有選擇要求開發商繼續履行合同，并承擔違約責任的權利或解除合同并要求賠償損失等的權利。對于延期履行合同，如果未約定違約金數額，可以以已付購房款比照銀行逾期還款利息或罰息計算。
2、故意隱瞞相關資質
出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
3、質量瑕疵
質量瑕疵主要是指面積縮水、質量標準與宣傳不一致甚至不符合正常使用或個別地方影響正常使用等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同未到期能不能訴訟，要依據雙方的爭議而定，有明確的被告、有具體的訴訟請求和事實的，可以向法院起訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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