婚后買房產(chǎn)贈與父母,需要配偶簽名嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果婚后以個人財產(chǎn)購房贈與父母的,不需要配偶簽字,如果是以共同財產(chǎn)購買的,房屋是夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻雙方共同簽字。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條?【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十七條?處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
親屬贈與房產(chǎn)交易流程
親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。不征契稅,當然最劃算,但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。——房產(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果婚后以個人財產(chǎn)購房贈與父母的,不需要配偶簽字,如果是以共同財產(chǎn)購買的,房屋是夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻雙方共同簽字。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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