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寧波
房子是老人的，子女可以申請貸款嗎
房子是老人的，子女可以申請貸款嗎
依據我國相關法律的規定，以房屋抵押進行貸款的，房屋需要是抵押人個人的財產，如果房屋是老人的，經老人同意的，也可用于債務抵押擔保。
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
已經做了抵押的房子可以購買嗎
對于已經做了抵押的房子，買房者購買時明知是抵押房的，那么跟開發商訂立房屋買賣合同并不受限制。
而相反地，開發商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制：
1、通知抵押權人并經其同意出賣抵押房;
2、如實告知買房者房子被抵押了的事實。
所以，開發商出售抵押房時未盡到以上義務的，將要承擔房屋買賣合同無效的后果。
不過，買房者購買已經做了抵押的房子，需要承擔一定的法律風險。其中一個便是開發商不能按時還貸，那么房子不能解押會直接影響買房者辦理房產證。并且，如果開發商逾期還貸被起訴的話，被抵押的房子將可能會被拍賣，屆時買房者可能會錢房兩空。
當然，如果買房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通過跟開發商協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并積極主張違約損害賠償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，以房屋抵押進行貸款的，房屋需要是抵押人個人的財產，如果房屋是老人的，經老人同意的，也可用于債務抵押擔保。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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