國際會計準則第17號(IAS17)對融資租賃作如下的定義：“融資租賃指出租人在實質上將與資產所有權相聯系的一切風險和報酬轉移給承租人的一種租賃。至于名義上的所有權，最終可以轉移也可以不轉移”。

美國財務會計準則第13號(SFAS13)規定了融資租賃的四條確認標準：(1)租賃期滿后，租賃資產的所有權將轉讓給承租人;(2)租賃合同的條款中包括承租人對租賃資產的低價承購選擇權(bargainpurchase);(3)租賃期(包括續約選擇權在內)，等于或大于租賃資產預計經濟壽命的其剩余經濟壽命的25%以內，則這管其他條件是否滿足，以薦租賃應作為經營租賃處理;(4)最低租賃付款額(minimumleasepayments)的現值至少占租賃資產公允價值的90%。如果租賃開始日租賃資產的價值在它剩余經濟壽命的25%以內，這一條款則不適用。計算現值的貼現率應該是承租人增資借款利率(即承租人為取得租資資產借入資金而接受的利率)，除非有證據表明出租人租賃內含利率較其增資借款利率為低。如果租賃合同不能滿足以上四條標準，則應作為經營租賃處理。

融資租賃以融資為主要目的，因而具有明顯的購置特征。

具體而言，融資租賃主要有以下特點：

(1)融資租賃是一項涉及三方當事人--出租人、承租人供貨商，并至少由兩個以上合同--買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易;

(2)擬租的設備系用戶自行選定的特定設備，租賃公司只負責按用戶要求融資購買設備;

(3)完全付清。基本租期的設備只租給一個特定用戶使用。租金總額=設備貨價-+前項資金的延付利息+利潤-設備期滿時殘值;

(4)不可撤銷。基本租期內，一般情況下，租賃雙方無權取消合同;

(5)設備所有權與使用權分離，法律上所有權屬于出租人、經濟上使用權屬于承租人;

(6)基本租期結束時，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇權。

關于融資租賃，我國現行財務制度作了下列規定：

(1)企業通過融資租賃方式租入的設備，應向國家批準成立的租賃公式辦理，租賃期限的一半。

(2)租賃設備的租金總額，包括構成固定資產價值的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費以及租賃手續費與利息。

(3)承租企業需要按合同定期支付租賃費，所付的租賃費實際上具有分期支付固定資產價款的性質，所以作為資本支出處理。

(4)對租入固定資產處在安裝調試階段尚未交付使用或雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的租金利息及手續費，計入租入固定資產的成本;除此以外的租金利息及手續費計入企業當期損益;

(5)企業融資租入的固定資產，應同企業自有固定資產一樣計提折舊，其折舊在成本中列支;租賃設備應付的租賃費，不能再列入成本費用之中，而應沖減企業的長期應付款項。

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