房屋買(mǎi)賣(mài)合同有裝修款補(bǔ)償合理嗎

依據(jù)我合同法的規(guī)定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒(méi)有違反法律規(guī)定的，并且雙方對(duì)裝修款補(bǔ)償條款沒(méi)有異議的，合同是有效的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十三條?【合同免責(zé)條款的無(wú)效】合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

(一)造成對(duì)方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

商品房買(mǎi)賣(mài)中什么情況下可以退一賠一

實(shí)際中，按照正常的流程走，就不會(huì)出現(xiàn)退一賠一的問(wèn)題。但是，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，只要是沒(méi)取得正式的房產(chǎn)證，那么就有可能因?yàn)橘u(mài)房者開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者要求退一賠一的情況。

實(shí)際中，在商品房買(mǎi)賣(mài)中，你可以要求退一賠一的情況包括下面幾種：

1、在你們訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，出賣(mài)人卻告訴你又將該房屋抵押給第三人。所以，在能夠交房拿房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要及時(shí)要求對(duì)方協(xié)助去拿房產(chǎn)證。一般在現(xiàn)房交易中，可以要求拿得房產(chǎn)證后在交全款，這樣可以避免買(mǎi)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

2、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，也就是你一房二賣(mài)。通常這種情況是最后只能一個(gè)人取得房產(chǎn)，但是出賣(mài)人得賠償另一個(gè)人的損失，就是退一賠一。

3、出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者是提供虛假商品房預(yù)售許可證明。

實(shí)際中，要是碰到這種的，通常就是你可以要求對(duì)方返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款和利息，并要求賠償損失，如果你沒(méi)辦法確定損失，要求對(duì)方拿賠償金的，而預(yù)計(jì)數(shù)額較大的，對(duì)方又不肯退一賠一的，建議可以直接委托個(gè)專(zhuān)業(yè)律師幫忙。

4、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。

5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我合同法的規(guī)定，簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒(méi)有違反法律規(guī)定的，并且雙方對(duì)裝修款補(bǔ)償條款沒(méi)有異議的，合同是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。