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買房別人代交定金不想買了有違約金嗎
買房別人代交定金不想買了有違約金嗎
依據我國相關法律的規定，買房的時候別人代交定金的時候，如果購房者不想買的，有沒有違約金要依據合同的約定而定，如果約定違約金的，只能選擇違約金或者定金罰則。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
如何避免買房定金陷阱
1、不要交定金
購房的過程中不要與開發商或者中介簽訂認購協議書，不要交定金。要知道，在簽訂商品房買賣合同之前，簽訂認購書、交定金并不是一個必經程序。其實如果買賣雙方經協商一致，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
2、不要寫“定金”二字
可以將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等字樣。因為定金是不管購房成功與否都是不會給退的，但是如果在購房的過程中，大家將定金約定成為“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，那么如果房屋買賣合同簽不成了，購房者是可以將自己所交款項要回來的。
3、確定協議內容
在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。另外大家需要注意：司法實踐一般認為“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，買房的時候別人代交定金的時候，如果購房者不想買的，有沒有違約金要依據合同的約定而定，如果約定違約金的，只能選擇違約金或者定金罰則。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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