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寧波
婚前買房是女方名字男方首付和還貸,離婚后歸誰
婚前買房是女方名字男方首付和還貸,離婚后歸誰
在司法實踐中如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸，但登記在對方名下的，一般是屬于夫妻共同財產，房屋歸誰由雙方協商解決，協商不成等取得完整產權后再起訴解決。
《中華人民共和國刑法》
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
離婚時婚前房產如何分割
1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。
夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還;以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半。
3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還。
產權登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還。
4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商，并為共同所有的是夫妻共同財產。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在司法實踐中如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸，但登記在對方名下的，一般是屬于夫妻共同財產，房屋歸誰由雙方協商解決，協商不成等取得完整產權后再起訴解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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