二手房買賣漏水算欺詐嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第三條?【平等原則】合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，如果房屋出現(xiàn)漏水情形的，算不算是欺騙要看出售方有沒(méi)有故意隱瞞房屋漏水的問(wèn)題，有隱瞞的就屬于欺騙，有違反合同誠(chéng)信原則。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第三條?【平等原則】合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

第四條?【合同自由原則】當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

第五條?【公平原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條?【誠(chéng)實(shí)信用原則】當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

第七條?【遵紀(jì)守法原則】當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。

在房款支付中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、當(dāng)買方全款購(gòu)房，要求提前過(guò)戶，尾款延后支付時(shí)，存在的風(fēng)險(xiǎn)：

賣方未拿全款或未控制全款來(lái)源就過(guò)戶，賣方會(huì)存在及極高的風(fēng)險(xiǎn)。如果買方只有極少的自有資金。想通過(guò)購(gòu)得的房屋押貸款獲得資金，滾動(dòng)購(gòu)買多套房屋，極容易引起資金鏈斷裂，導(dǎo)致賣方無(wú)法收回尾款，同時(shí)因房屋已過(guò)戶也失去了對(duì)房屋的控制權(quán)。

2、不選擇資金監(jiān)管，對(duì)買賣雙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)是什么?

交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款的，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋出賣人無(wú)法取得全部房款，房屋購(gòu)買人無(wú)法取得房屋所有權(quán)、也無(wú)法追回已經(jīng)支付的房款等。

3、如果買方短時(shí)間內(nèi)打算以他人名義多處購(gòu)房，存在的風(fēng)險(xiǎn)：

這樣做無(wú)法保證買方能否按照合約如期支會(huì)尾款，賣方即可能拿不到尾款，又可能耽誤時(shí)間。

4、房子有抵押，賣六度想用買方的首付解抵押，買方存在的風(fēng)險(xiǎn)：

第一，房主有可能拿買方用于解抵押的錢挪作他用，導(dǎo)致房子沒(méi)辦法解押;第二，房子有可能有多筆欠款，買方支付的錢只能解押其中一個(gè)，解除一筆還有其他筆，輕則延誤交易，重則錢房?jī)煽铡?/p>

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，如果房屋出現(xiàn)漏水情形的，算不算是欺騙要看出售方有沒(méi)有故意隱瞞房屋漏水的問(wèn)題，有隱瞞的就屬于欺騙，有違反合同誠(chéng)信原則。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。