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未取得商品房預(yù)售許可證致合同無效開發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任
未取得商品房預(yù)售許可證致合同無效開發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任
依據(jù)商品房買賣合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無效的，開發(fā)商要承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失的責(zé)任。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條?出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。
第九條?出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)商品房買賣合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無效的，開發(fā)商要承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失的責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
江蘇法鼎律師事務(wù)所是鹽城優(yōu)秀律師事務(wù)所，位于鹽城市人民政府東側(cè)紫薇廣場。是一家專業(yè)化分工比較強的律師事務(wù)所。劉明律師從業(yè)17年，辦理大量訴訟和非訴案件，系鹽城資深律師，劉明律師在多年執(zhí)業(yè)活動中不吹不擂，堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩的原則。劉明律師擅長婚姻家庭，勞動工傷，交通事故，各類合同糾紛，刑事辯護以及法律顧問等事務(wù)。
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