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寧波
對于與父母共同出資購買房產離婚時應如何認定
對于與父母共同出資購買房產離婚時應如何認定
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋二》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《婚姻法司法解釋二》“雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給與另一方補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”
根據我國民法通則和相關法律規定，不動產物權的取得和變動采取公示主義，并以登記作為不動產物權的公示方法。房屋作為一種不動產，其所有權的取得自然也應以登記的內容為準，即只有在產權證上登記的權利人才是該房屋的所有權人。如果是父母名字就不存在離婚時分割的問題。如果是夫妻雙方其中一人的名字也不存在分割問題。如是兩個人共同名字，則先協商，協商不成，通過司法途徑解決。
《婚姻法》司法解釋(二)大致體現了現行法律關于離婚房產分割原則：“雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給與另一方補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”
父母共同出資購買房產在離婚的時候，應該要將父母出資的錢都算除之后，然后再按照實際雙方出資的金額等來進行分配。對于與父母共同出資購買房產離婚的法律認定內容自己并不是特別了解，建議直接來電咨詢我們律霸網上的在線律師。
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