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小產權買房的定金能不能退
小產權買房的定金能不能退
退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。你的房子有沒有簽訂合同,如果簽訂了購房合同,沒有相應的退房理由是退不了的。
一些退房理由
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致的。
以上內容就是相關的回答，如果賣房者對我們進行欺騙說小產權房屋是屬于大產權房的話，這個時候就可以要求退定金并且雙方簽訂的合同也是無效合同，因為是存在欺騙。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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