房屋質量修復責任誰承擔

案例簡介：交房后房屋出現質量問題，維修費用該由誰承擔

原告王某、詹某于2004年4月與出售方簽訂《上海市房地產買賣合同》，購得本市迎勛北路XXX弄XXX號XXX室房屋，成為系爭房屋權利人。其入住后，即發現房屋房頂、墻面存在多處裂縫，后得知系房屋質量存在問題。之后，在使用過程中，發現問題更加嚴重，滲水造成房頂多處漏水和地板發霉、起殼開裂，給其生活造成嚴重影響。原告多次向物業、開發商以及相關部門反映，均未能解決該問題。因其開發商上海某某房地產開發有限公司已注銷，被告上海市某區衛生工作者協會作為其債權債務承擔者，故以其為被告向法院提起訴訟，要求被告上海市某區衛生工作者協會和作為系爭房屋工程施工方的被告上海市某工機械工程有限公司對系爭房屋受損部分共同承擔修復責任，并共同賠償室內裝修修復費用和經濟損失各人民幣10，000元。

被告辯稱，該房屋驗收合格交付使用已十余年，合同約定的保修期已過，現原告提出房屋質量存在問題，要求修復已超過訴訟時效，且在本次整體維修過程中，已對原告房屋室內受損部位進行了維修，故不同意原告要求賠償室內修復費用的訴訟請求，

法院判決：出賣人對房屋承擔維修責任

原告自2004年4月購置房屋后，房屋質量一直存在問題，作為出賣人的開發商應對房屋存在的質量問題承擔修復責任。雖原告多次向相關部門投訴反映，但房屋受損情況未能解決，房屋受損狀態持續至今，故原告現提起訴訟，并未超過訴訟時效?，F雙方確認在整體維修過程中，施工方已對原告室內受損部位進行了維修，對于原告主張尚有受損的情形，其未提供相應證據佐證，故其要求被告賠償室內修復費用的訴訟請求，缺乏依據，本院不予支持。因原告未提供主張經濟損失賠償的依據，其要求被告上海市某區衛生工作者協會賠償經濟損失人民幣10，000元的訴訟請求，本院不予支持。被告上海市某工機械工程有限公司是系爭房屋的施工方，現原告基于房屋買賣法律關系提起訴訟，故被告上海市某工機械工程有限公司與原告之間無直接法律關系，原告要求被告上海市某工機械工程有限公司與被告上海市某區衛生工作者協會共同承擔責任之訴訟請求，缺乏依據，本院不予支持。

房屋維修責任由誰承擔

律師說法：房屋交付后發現質量問題如何維權

購房人發現房屋存在質量問題后，首先要確定是否屬于保修的范圍，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;4.電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年。如果房屋質量問題屬于保修范圍，購房人可直接向出賣人即開發商主張維修，賣主有配合的義務。如房屋質量問題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主屬于責任方，應承擔維修義務。

如果該房屋存在重大質量問題，已經影響到了該房屋的居住與使用安全的話，根據《合同法》第一百四十八條關于“因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以按照拒絕接受標的物或者解除合同”的規定，買房人可以解除與賣方所簽訂的二手房買賣合同，要求賣方返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。

以上內容就是相關的回答，當房屋的質量出現問題的時候誰來修復這個是要根據實際情況判斷的，如果這個房子還在質保期內，那么就由開發商修復，如果這個房子已經修了很多年了，那么就由大修基金修復。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。