一、未婚買房子需要什么手續

（一）未婚全額買房子需要什么手續

1、?看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》

2、?簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、?辦手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、?房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部才能完成過戶手續。

4、?交房

按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

（二）未婚貸款買房子需要什么手續

1、?未婚辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人身份證、戶口原件及復印件3份(需同時出具未婚證明)、購房協議書正本、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等、開發商的收款帳號1份。

2、?單身辦理按揭貸款手續：首先，到銀行了解相關情況;辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;然后接受銀行的審查，并確定貸款額度;接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險;辦理產權抵押登記和公證;最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、未婚買房需要的證件

1、?身份證原件、復印件；

2、?戶口本原件、復印件;戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁；

3、?單身證明(兩張，一張給銀行貸款時用一張房產中心用)；

4、?開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張(一份需兩張，兩份需三張，三份需四張)；

5、?外地買房還需要社保證明;本人帶身份證到社保中心現場開具；

綜合上述，小編整理有關未婚買房的相關內容。由此可見，尤其在貸款買房時，未婚貸款買房比已婚貸款買房的額度不同，所以未婚買房子需要提供未婚證明，這與你今后結婚后再買房的利益和貸款的額度大小息息相關。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。

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