一、離婚后買房子需要哪些手續(xù)費(fèi)辦理

1.我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續(xù)，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。

2.別的我們需求在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3.按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質(zhì)，所以我們在購買房子的時刻需求預(yù)備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業(yè)單位的話，需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點(diǎn)區(qū)域的相關(guān)部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。

4.上面的證件之外，我們還需求預(yù)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。

5.我們需求預(yù)備一下購房地點(diǎn)地房產(chǎn)的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點(diǎn)區(qū)域的房管局進(jìn)行處理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷?shí)后會很快給你開具證明。

6.我們處理按揭借貸到現(xiàn)在就要完成后的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分查驗(yàn)，別的還要購買房子首付款證明的復(fù)印件三份。

二、離婚后貸款買房子所需材料

現(xiàn)已離婚按揭買房請求人個人資信證明：

(1)出示請求人各自單位出具的收入證明及交稅證明。有兼職的，出具職業(yè)兼職收入證明;

(2)供給現(xiàn)已離婚按揭買房個人財(cái)政狀況，應(yīng)該出示存折原件或銀行出具的存款證明;

房子借貸請求人須提交的有關(guān)購房文件：

(1)經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康鼐执姘缸缘恼健渡唐贩款A(yù)售(出售)合同》。

(2)房子總價款30%%以上的房子首期款交齊或收據(jù);

(3)向當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或當(dāng)?shù)劂y行購房信貸處收取請求表二份?合同書四份;

(4)當(dāng)?shù)劂y行要求供給的其他文件。

三、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：二套房"認(rèn)房又認(rèn)貸"根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?？梢钥闯?，新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。此前，各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按銀行原來的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購房者名下即使有多套房產(chǎn)，只要沒有貸款過，到銀行申請房貸都將視為首套房，而現(xiàn)在這個方法就行不通了。

在新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中被銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房

根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房

目前銀行對二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的想法也付諸東流。

以上知識就是小編對“離婚后買房子需要哪些手續(xù)費(fèi)辦理”問題進(jìn)行的解答，很多城市為了預(yù)防夫妻離婚購房，避開二套房政策限制，推出了很多預(yù)防措施，如果離婚后買房的，最好咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T符不符合，購買政策。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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