一、離婚后買房子需要哪些手續費辦理

1.我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復印件6份。

2.別的我們需求在按揭購房的時刻預備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3.按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質，所以我們在購買房子的時刻需求預備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業單位的話，需求當地社區或許地點區域的相關部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。

4.上面的證件之外，我們還需求預備當地銀行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進行檢查和驗證。

5.我們需求預備一下購房地點地房產的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點區域的房管局進行處理，當地房管局一般查實后會很快給你開具證明。

6.我們處理按揭借貸到現在就要完成后的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當地銀行和當地相關部分查驗，別的還要購買房子首付款證明的復印件三份。

二、離婚后貸款買房子所需材料

現已離婚按揭買房請求人個人資信證明：

(1)出示請求人各自單位出具的收入證明及交稅證明。有兼職的，出具職業兼職收入證明;

(2)供給現已離婚按揭買房個人財政狀況，應該出示存折原件或銀行出具的存款證明;

房子借貸請求人須提交的有關購房文件：

(1)經過當地房地局存案注冊的正式《商品房預售(出售)合同》。

(2)房子總價款30%%以上的房子首期款交齊或收據;

(3)向當地律師事務所或當地銀行購房信貸處收取請求表二份?合同書四份;

(4)當地銀行要求供給的其他文件。

三、二套房認定標準是怎樣確定的

二套房認定標準：二套房"認房又認貸"根據新的規定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房認定標準更為嚴格。此前，各家銀行認定"二套房"均參照全國聯網的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按銀行原來的二套房認定標準，購房者名下即使有多套房產，只要沒有貸款過，到銀行申請房貸都將視為首套房，而現在這個方法就行不通了。

在新的二套房認定標準中被銀行認定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據新的二套房認定標準，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

根據目前銀行“認貸又認房”的二套房認定標準，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

目前銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避新的二套房認定標準的想法也付諸東流。

以上知識就是小編對“離婚后買房子需要哪些手續費辦理”問題進行的解答，很多城市為了預防夫妻離婚購房，避開二套房政策限制，推出了很多預防措施，如果離婚后買房的，最好咨詢當地房屋管理部門符不符合，購買政策。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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