購房簽約所需有哪些材料

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及復印件3份。

2、學校出具的購房證明。

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份。

2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。

3、結婚證復印件3份。

4、學校出具的購房證明。

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。

6、借款人及配偶私章。

購房的注意事項有哪些

(一)政府的宏觀調控在加強，樓市一片普漲的局面可能會有所改變，未來樓盤價格有望漲跌互現。日前有專家提醒購房者，除了傳統的地段、房屋質量、環境、價格外，買房勿忘關注四大新的因素。

(二)樓盤所在區域的建設時期。一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區域，其樓盤發展潛力大;如果房產項目所在區域有良好的整體規劃，并處于規劃實施初期，該地區樓盤升值的可能性更大。

(三)樓盤規模。一般說來，大盤比小盤的抗風險能力要強一些，具有一定規模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區文化、物業管理?也都會相對好一些。

(四)開發商背景。購房者不僅要了解開發商對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

(五)人的因素。購房者應該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經濟背景，有可能決定該物業未來在市場上的受歡迎程度。

購房簽約注意哪些問題

一般情況下，開發商提供的都是格式合同，如果您直接簽訂合同就很容易掉入上面所說的陷阱，在這種情況下，選擇在補充協議可以彌補這些問題，補充協議中需要包含以下內容：

(一)房屋面積：開發商應以套內面積簽訂購房合同，對套內面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進行明示，并以套內面積為單位公布每平方米單價和房屋總價;開發商應承諾交房時使用面積應和簽合同時的套內面積相等。對于交房之后實際套內面積和合同簽署面積的差值，正負偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業主可按照合同單價進行購買，不足部分開發商必須以合同單價退還買受人。

(二)裝修標準：開發商承諾的裝修標準必須以

書面的形式進行，對于裝修時所使用的所有材質(指包括公共部分裝修時使用的工程材料)和型號(指裝修時使用的廚房用具、衛生間用具等)，必須進行明示;請開發商注明精裝修的保修年限是多久。

(三)關于車位：地上車位是否有產權，業主如何購買及使用年限為多久;如果租用車位，費用如何，該收費標準的時限為多久?制定依據是什么都要在合同中體現。

(四)關于物業和綠地：物業收取的費用，服務的內容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進行，入住后一年內，所有業主有權對物業公司進行評估，如果認為物業公司不能勝任小區的物業工作，有權進行解聘和新物業公司的聘用。

(五)關于入住條件和房產證的辦理：入住條件必須達到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬帶。

購房簽約所需有哪些材料?購房簽約除了要遞交資料外，對于合同的內容也需要細看，不要稀里糊涂的就將合同欠下自己的名字，不然你會遭受巨大的損失。在律霸網上有許多專業的律師，購房簽約時可以直接詢問他們解答具體內容。