咸陽(yáng)房子限購(gòu)嗎?目前還沒(méi)有。

限購(gòu)具體措施：

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。

限購(gòu)房能賣嗎

基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購(gòu)令漫畫(huà)，其他手段可重歸市場(chǎng)化:

1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。

2、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從"以售為主"轉(zhuǎn)向"租售并舉"，將來(lái)可轉(zhuǎn)向"以租為主"直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。

3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。

自住房和商用房在首付上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種。現(xiàn)在首付的情況可以分為:

⑴在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;

⑵在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為50%;

⑶三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

⑷其他的情況最低首付為30%。

"法院拍賣房"限購(gòu)問(wèn)題

1、有特別注明的，仍然遵循國(guó)家現(xiàn)行房地產(chǎn)主管部門(mén)的限購(gòu)法規(guī)。大多數(shù)“法院拍賣房”不限購(gòu)。有法院判決進(jìn)行拍賣的房產(chǎn)，根據(jù)判決書(shū)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如果房屋現(xiàn)有住人的，一般法院不包清場(chǎng)，需要視具體情況而斷。成交后，各種款項(xiàng)交清，法院會(huì)下裁定，憑裁定和拍賣成交確認(rèn)書(shū)去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

2、司法拍賣房不需要網(wǎng)簽，購(gòu)房者是否有購(gòu)房資質(zhì)也不需要審查，正常途徑購(gòu)房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設(shè)管理部門(mén)的控制下;而司法拍賣過(guò)程中，房管部門(mén)卻只負(fù)責(zé)最后一步，辦理過(guò)戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證。可見(jiàn)，限購(gòu)令管不了繼承、判決等一系列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況。

3、不限購(gòu)的意思即誰(shuí)購(gòu)都可以，沒(méi)有明確的指向范圍和所購(gòu)的種類與數(shù)量。可以理解為不限制購(gòu)買(mǎi)對(duì)象(包括自然人、法人、其它機(jī)關(guān)或社會(huì)組織)，不限制購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，一種(件)可以，數(shù)種(件)也行，全部包園還行;不限制支付方式(現(xiàn)金、支票都可以)。

3、不限購(gòu)房子落戶問(wèn)題

司法拍賣房一般是以產(chǎn)權(quán)證為落戶資料的，所以購(gòu)買(mǎi)司法拍賣房一般是直接拿產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所差異，具體還是看所在地的規(guī)定。買(mǎi)受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

陽(yáng)房子限購(gòu)的時(shí)候?qū)τ谫I(mǎi)房會(huì)有相應(yīng)的要求，如果你不知道具體買(mǎi)房資格可以找律霸網(wǎng)律師。