在司法實(shí)踐中，對(duì)于涉及債務(wù)追償?shù)拿袷骂惏讣?jīng)過訴訟、審理、判決等程序后，最后進(jìn)入執(zhí)行階段時(shí)，往往會(huì)遭到被執(zhí)行人千方百計(jì)的逃避或阻攔，其采取的方式方法千奇百怪，有的被執(zhí)行人事前將自己名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或變賣處理，只留下一套自住房，以自己的生活必需品為由拒絕履行義務(wù)，那么，名下一套房子法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

1、法律從來(lái)沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行

在《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中，規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

2、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋?

司法實(shí)踐中一般是這樣掌握的：

(1)考慮被執(zhí)行人是否有能力租賃房屋居住。任何人都不是必須居住自有住房的，租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房;

(2)如果沒有收入來(lái)源不能租賃房屋居住，那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng) (該辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%) ，被執(zhí)行人超過人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不是必需的房屋;

(3)如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押，則不考慮是否必需的問題。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，“對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債”。注意，這里已經(jīng)沒有再提到“必需”的問題，只是同時(shí)又規(guī)定，對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋，在六個(gè)月內(nèi)不得強(qiáng)制遷出。就是說(shuō)給被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，過了六個(gè)月的寬限期，可以強(qiáng)制遷出。

因此，如果被執(zhí)行人的房子為別墅或其本身具有相應(yīng)的收人能力可以租房，那么人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行該套房屋。

綜上所述，關(guān)于名下一套房子法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎，首先法律會(huì)對(duì)所有的審判決定進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行，即使被執(zhí)行人名下的房子屬于生活必需品，雖然不會(huì)被賣出和抵債，但也會(huì)予以查封，如果被執(zhí)行人有能力租房、或者現(xiàn)住房面積超過了當(dāng)?shù)亓夥繕?biāo)準(zhǔn)、以及被抵押的，該房產(chǎn)均不再作為生活必需品，而會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。

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