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開發(fā)商對地下車位的所有權是如何規(guī)定的
開發(fā)商對地下車位的所有權是如何規(guī)定的
此時就依具體合同約定。第一種情況
開發(fā)商單獨取得地下車位的所有權。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分攤，開發(fā)商可以對車位進行銷售。開發(fā)商將車位的所有權轉讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權后，享有占有、使用、收益、處分等各項權利。如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內。
第二種情況
在房屋沒有完全售出時，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權。這種情況是開發(fā)商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分攤，而開發(fā)商也是業(yè)主之一，此時地下車位的所有權為全體業(yè)主共有，應當由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權利。
第三種情況
在房屋完全售出后，開發(fā)商對于地下車位不享有所有權。此時開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權決定地下車位如何使用。112.業(yè)主的車在小區(qū)停車場內被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔責任?
物業(yè)管理公司對小區(qū)負有安全管理的義務。這種安全管理的義務，包括對小區(qū)的防火防災、進出人員以及治安秩序等方面的管理義務，其中也包括對小區(qū)停放車輛的管理義務。
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