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寧波
購房前應該要了解什么
1、了解開發商的資信情況
如果你購買的是商品房，首先就應該對開發商的情況進行了解，包括資質等級、信譽情況、有無重大違約記錄等，由于開發商的資質等級是與其資金、專業人員和經營業績相聯系的，小編建議你最好選擇一、二級資質企業開發的商品房。
2、房地產的所有權屬于誰
在這里你要注意的是，房地產登記在一個人名下，并不意味著該房地產只歸一個人所有，還很有可能是多人共有，如果該房屋要進行售賣，該房屋的共有人必須一致同意轉讓才可以。要記住，只有權利人才有權轉讓房地產，特別是二手房交易，因此，購房前務必要了解房地產的權利人。
3、房地產的抵押狀況
在商品房的開發建設過程中，開發商可能會為了籌集資金，用正在建設中的工程抵押貸款，如果開發商不按時還貸，抵押權人就依法享有處分抵押物而優先受償的權利。因此，你如果購買的是未解除抵押的商品房，就會存在很大風險，所以在購房前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。
4、房地產的性質和用途
土地來源和用途如果不同的話，房屋的用途也會不同，并且土地使用權的期限也不同。所以，你在購房前，應該向登記機關查詢該房屋到底是住宅還是辦公樓，又或者是商場，如果不是住宅的話，就可能在申報戶口、子女入托或入學時帶來麻煩，水、電、氣、通訊等方面的收費標準也會有所不同。
5、房地產權利限制情況
如果司法機關已將該房地產查封，則限制了權利人轉讓該房地產，說明該房地產涉及有關訴訟或已進入強制執行階段，司法機關有可能把該房地產依法拍賣，如果賣房人不把該情況告知購房人，購房人付款后，有可能不能取得該房屋的所有權。因此，購房者要了解清楚房地產權利限制情況，如果被限制就最好不要購買。
以上是小編為大家整理的購房前需要了解的相關信息，希望能幫到你們。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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