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國家賠償對強拆的住宅怎么定價？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 574人看過

公民購買的房屋，國家不得強拆，即使是當地城區建設有規劃，也不能在沒有制定補償方案之前，將房屋拆建，若國家機關違反規定，將對補償款不滿足的居民的房屋強行拆除，國家是需要支付經濟賠償金的，那么，根據規定，國家賠償對強拆的住宅怎么定價?

一、國家賠償對強拆的住宅怎么定價?

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、申請國家賠償的程序是什么?

國家賠償是在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

(1)提出賠償請求，要求賠償應當遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由;

(2)行政審判庭或賠償委員會采取合議的方式實行少數服從多數的原則審理案件;

(3)作出是否賠償的裁決。賠償委員會作出賠償決定，是發生法律效力的決定，必須執行，行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規定的程序，當事人有權上訴。

三、維權行動得不到回應怎么辦?

圣運律師提示大家，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額等問題進行協商;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，被拆遷人一定要在自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

若房屋中有埋藏物，則需要適當的增加補償，一般來說，房屋在被強拆后，除了需要支付安置補償外，還需要支付裝修費用等，使公民能維持基本的生活水平。

中華人民共和國國家賠償法全文

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