1、未取得預售許可證預售商品房的;
2、房屋套內面積或建筑面積小于合同約定的面積,面積誤差比絕對值超過百分之三的;
3、違反合同約定時間,擅自變更房屋選址、結構、戶型、層高、朝向、樓層、配套設施、裝修標準的;
4、交房時間比合同約定時間延遲,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;
5、房屋已設定抵押未事先告知消費者的,或已經出賣給第三人,及故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實;
6、超過合同約定或者法律、法規規定辦理房屋產權登記的期限一年,由于經營者的原因無法辦理產權登記的;
7、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。
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