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房產遺囑怎么寫才有效?房產遺囑需要公證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 992人看過

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很多時候繼承人們會因為房產繼承問題而產生爭議，而有的人為了避免出現這樣的情況，影響到親人之間的感情，因此就會事先立下房產遺囑，對房產做出相應的處理。那這個房產遺囑怎么寫才有效呢?如果遺囑無效，自然就不能按照遺囑的內容履行了。下文中律霸小編為你做詳細解答

一、房產遺囑需要公證嗎

房產遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關鍵在于立遺囑人意思表示是否真實，處分的財產是否為立遺囑人的個人合法財產。

為了保證遺囑人的意愿在死后得到實現，使遺囑受益人的權益得到保護，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。

二、房產遺囑怎么寫才有效

遺贈有效的條件：

1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。

2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。

3、遺贈人所立的遺囑符合法律規定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的，遺贈無效。

4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人，不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人，但也應以活著出生的為限。

5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關于喪失受遺贈權的事由，我國繼承法中沒有明文規定，通說認為，應當適用關于喪失繼承權的規定。

6、遺贈的財產須為遺產，且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。

房產遺囑只要符合以上條件就是有效的。

房產作為一個大價值的財產，在當事人的所有遺產中往往是占了大頭的，因此立遺囑要慎重，為了保證身后能按照遺囑執行，當事人可以選擇律師見證遺囑，或是公證遺囑，將遺囑交由律師保管。關于房產遺囑怎么寫才有效的問題，律霸小編就為大家介紹到此，要是還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。



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中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）

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