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開發商逾期交房時購房者可以主張哪些權利來維護自己的權益

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 949人看過

近日，山東省日照市嵐山區人民法院依法調解一起商品房買賣合同糾紛案，被告某房地產開發公司賠償原告違約金1.1萬元，原告放棄其他訴訟請求。法院經審理查明，2008年6月19日，原告田某購買被告日照市某房地產開發有限公司的樓房一套，并與被告簽訂商品房買賣合同。該合同約定在2008年12月31日前將合同約定的商品房交付原告，并約定被告逾期交房超過90天后，買受人要求繼續履行合同的，出賣人應按日向買受人支付已交房款的萬分之三的違約金。合同簽訂后，被告于今年7月1日交房，明顯超出了合同約定的交房時間。被告房地產開發公司辯稱，其延期交房存在不可抗力，請求減輕其違約責任。。法院審理認為，被告主張延期交房是因不可抗力，但未向法庭提供證據證實，并且簽訂合同中雙方未約定不可抗力免責條款，因此法院對房地產開發公司的主張不予認定，其應承擔違約責任。以上就是律霸網小編為大家整理的內容，希望可以幫助到大家。

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