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寧波
如何區分“學位房”與“學區房”
什么是“學區房”?
“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“就近入學”。但“學區”是存在變數的，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，但今年學區劃分發生變化，對應的學區房也發生了變化。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試。
什么是“學位房”?
“學位房”往往是因業主在買房后能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目引進了學校，或與某些“名?！庇新摻?、合作方面的關系，從而為業主爭取到了“學位”。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須參加入學考試。但要有的“學位房”名額有限，并不能保證100%的就讀率;還有一些樓盤，其實只是在“名?！闭猩秶鷥龋瑓s將自己包裝成“學位房”。
如何區分“學位房”與“學區房”?
購房者可能認為每年學區劃分范圍變化不大。這時置業顧問也會借此鉆空子：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動，會如何變動都不是開發商所能預測的，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍，學區就會進行相應調整。此外，買了學區房是否有學位，購房者也一定要到學校進行嚴格核實。
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