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寧波
疫情期間免房租有法律規(guī)定嗎？
一、疫情期間免房租有法律規(guī)定嗎?
疫情期間免房租有法律規(guī)定，疫情期間房租減免的依據(jù)：
1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進行了規(guī)定：
《最高法院關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
二、政府有鼓勵性減租沒有強制性，各個地方的政策也會有所不同。
比如廈門：
《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求的通知》
疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構(gòu)化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
在疫情期間，每一個中國公民都必須要配合國家所發(fā)布的政策，這樣話才能夠共度難關(guān)。當然的政府所發(fā)布的政策都是有所考慮的地方性的，政府也會關(guān)于中小企業(yè)面臨的問題做出一定的對策舉措，比如說房屋租金減免就是他們的舉措之一。
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