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寧波
買新房怎么看實際得房率及得房率怎么算
得房率是套內建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實際使用面積大小的標準之一。
實際去看房時，銷售會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：
1、樓盤“一房一價表”上看相關數據
在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數、建筑面積和套內面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。
2、住建委網站上查詢相關信息
新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。
為什么要知道得房率?
1、得房率影響實際使用面積的大小
公攤面積與得房率息息相關。公攤系數是公攤面積與套內建筑面積的比值，而得房率=1-公攤系數。
公攤系數越大，得房率越小，你的房屋實際使用面積越小。
2、得房率影響房屋性價比
得房率越高，房屋的性價比越高。
但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常出入，居住舒適度將大大降低。
目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。
得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。
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