在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房到底能不能退房呢
張先生在南郊某小區(qū)買了商品房一套，合同規(guī)定：2002年12月底交房，但開發(fā)商直到2004年6月還沒有將房屋交付給張先生，張先生認(rèn)為這家開發(fā)商的誠信和履行能力簡直太差了，于是，張先生想退掉該房屋，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
陜西許*平律師事務(wù)所房地產(chǎn)部楊*偉律師認(rèn)為：逾期交房首先按照購房者與開發(fā)商在商品房買賣合同中的約定處理的，如果合同中沒有約定才按照法律規(guī)定處理。現(xiàn)在的購房一般都有《商品房買賣合同》，所以，張先生的糾紛就需要審查，合同第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任條款如何約定的。如果選擇了第九條第1項(xiàng)，那張先生就可以按照該約定主張退房的權(quán)利了，如果逾期時間超過了合同中約定期限的話，那張先生完全就有權(quán)要求退房，并按約定的比率要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
如果張先生與南郊這家開發(fā)商在合同時對逾期交房的違約責(zé)任沒有約定或約定不明的時候，應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權(quán)要求解除合同退房。同時可依據(jù)該《解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。關(guān)于貸款利息損失以及辦理按揭的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用如保險費(fèi)、評估費(fèi)等也可以主張開發(fā)商賠償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
楊余娜律師（聯(lián)系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育，對所承辦的案件一絲不茍，認(rèn)真負(fù)責(zé)。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源，根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護(hù)或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn)，最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水，發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
診斷證明是與傷殘鑒定嗎
2021-01-24違章收到信息多長時間處理
2020-12-29無證醉駕怎么處罰2020,處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-27酒駕和醉駕的區(qū)別
2020-12-15服刑減刑通知家屬嗎
2021-03-01男女沒辦理結(jié)婚證該怎么離婚
2021-01-22高速公路上發(fā)生交通事故,當(dāng)事人應(yīng)該怎么處理
2021-03-03房貸抵押解押后房產(chǎn)證如何處理
2020-12-02培訓(xùn)班的安全免責(zé)條款怎么寫
2020-12-16交通事故全責(zé)無力賠償怎么處理
2020-11-17自助存包丟失商場是否應(yīng)當(dāng)賠償
2020-12-04安置房拆遷有什么規(guī)定
2021-01-22如何繞開二手房中介陷阱
2020-11-08單位集資房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫
2021-02-19房產(chǎn)證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22法人變更員工可否離職
2020-12-07應(yīng)屆生實(shí)習(xí)期簽什么合同
2021-03-03浙江省疫情期間工資怎么發(fā)放
2021-02-27辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19