在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房“斷供”怎么辦
按揭買房“斷供”怎么辦?房貸斷交會上征信的，影響辦理貸款。
信貸收緊，對于銀行是避險，對于未來還要投身樓市的人則是風險：首付增加，意味著買房人手中的現(xiàn)金流變少;盲目擴大自己的房產(chǎn)規(guī)模，實際上就是增加了自己的負債規(guī)模。一旦未來現(xiàn)金無法支付按揭月供，那么給購房人帶來的是災難性的后果：我國的住房抵押貸款合同，實行的是有追索權抵押貸款。“如出現(xiàn)每月房貸未償還等違約責任，合同規(guī)定“處分抵押房地產(chǎn)所得價款，如不足以償還借款人所欠抵押權人的一切款項及貸款利息，抵押權人有權依法另行追索借款人。”也就是說，銀行收了房子不說，還得補上差價。
目前我國有關破產(chǎn)的法律從未設置自然人破產(chǎn)條款。因此，購房者一旦陷入斷供或大量負債，銀行債務或?qū)殡S自然人終身。
有人說，我這是唯一住房，銀行就不能收走了吧?錯!早在2005年，最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》中就規(guī)定：“人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋”，“上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定。”
而且，這種屬于嚴重違約的行為，可能會牽扯到購房人一生的征信問題，未來不能出國、不能坐飛機，高消費也會受到限制。本意讓人生幸福的房產(chǎn)，竟然成了牢籠，這樣的事情還真的有可能發(fā)生。
按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸并開設了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔保機構;
2.下家具備銀行規(guī)定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。
按揭買房貸款時候最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對方家暴不同意離婚且語言威脅怎么辦
2020-12-19行駛證上面的檢驗有效期過期了需要換嗎
2021-03-05何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23拆遷安置協(xié)議書怎么寫
2020-11-16房地產(chǎn)企業(yè)取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21買賣雙方保險利益轉(zhuǎn)移時間
2021-01-30送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-01保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25如何正確理解土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)包和出租
2020-11-27出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎
2021-01-10劃撥土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
2021-01-27新農(nóng)村建設拆遷,老房子會無償拆除嗎
2020-12-31街道辦組織征地拆遷,簽補償協(xié)議,他們是合法主體嗎
2020-12-25養(yǎng)殖場因環(huán)保關停有補償嗎
2021-03-12