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給了首付簽了購房合同,房子卻賣給了別人怎么辦
給了首付簽了購房合同,房子卻賣給了別人怎么辦
實際中，要遇到這種情況的，購房者可以采用以下方式解決：
1、可以先和賣方協商，要求繼續履行購房合同。買家簽好購房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續履行購房合同、返還首付、賠償沒有房屋的損失等。其實在找他協商不成的話，還可直接通過至人民法院提起訴訟要求賣方繼續履行合同。
2、如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。要注意，一房二賣嚴重損害到購房者的利益，所以，在要求對方按要求交付房子不能的話，可以在要求返還首付之外，在按照一定范圍給予賠償。
3、如果購房方發現賣方還有其它合適的樓盤，亦可以與賣方進行協商換房，并要求適當的補償。這是一種較為靈活變通的方式，畢竟我們的目的是買房，所以即使能要求現金賠償，選擇其他房產也是賠償的一種，且更容易足買房者的需求。
以上就是小編為您整理的內容，給了首付簽了購房合同,房子卻賣給了別人的，購房人是可以要求開發商承擔違約責任的，如果雙方當事人難以協商解決的，是可以向人民法院起訴的。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網的律師進行咨詢。
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合同違約責任的承擔方式
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