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過戶后買方不抵押是合同詐騙嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 456人看過

過戶后買方不抵押是合同詐騙嗎

不構(gòu)成合同詐騙，屬于民事違約行為。

超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬于買方嚴(yán)重違約了。

處理方法：

1、極積與買方協(xié)商，要求對方按合同約定覆行合同；

2、向法院申請財產(chǎn)保全，先凍結(jié)該房屋，防止買方另行出售，將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)移；

3、向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制抵押登記；

4、以買方不覆行合同為由向法院起訴，要求判決過戶無效，恢復(fù)原賣方的產(chǎn)權(quán)，并由違約方承擔(dān)所有費用和損失。

《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》第七十七條?[合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額在二萬元以上的，應(yīng)予立案追訴。

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條?【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；

(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

以上，便是小編對于買房問題進(jìn)行的解答。買方不抵押，一般屬于嚴(yán)重違約，但是這并不算是合同詐騙，屬于民事欺詐。因此應(yīng)當(dāng)及時起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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