在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在海外投資房產是否可行
國人海外置業最青睞美國
從中國人的海外投資置業分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國家都很受青睞，其次是歐洲國家以及亞洲的新加坡和馬來西亞等國家。其中，中國人海外置業的目標還是美國。美國的住房銷量從金融危機以后低迷了三到四年，過去兩年中持續的回暖。奧巴馬在APEC宣布給中國公民提供十年的簽證，這就為中國公民個人在美國購買房地產提供很多便利。再有就是旅游和美國移民的促進也為美國華人投資提供了很大的市場。
位置是影響投資的重要因素
如果社區中有湖景，就挑能臨湖觀景的。如果高層的兩居套房又有多出的樓頂空間，或者陽臺更寬敞，買下沒錯。如果社區有泳池、網球場和燒烤區等公共設施，價格只比街對面那些沒有額外設施的社區高一點，那寧可多花點錢買下。趙-瑞表示，位置是影響投資的重要因素，要耐心等待，直到合適的房產出現為止。記住，對于優質的房產不要過于吝嗇，因為這通常是值得的。如果海外置業買貴了，或者買了一個不好的位置，就得不償失了。
產權、價格、按揭付款問題多
海外房地產市場的房屋種類繁多，最主要的是獨棟(house)、聯體別墅(townhouse)、公寓(Condo)。為什么說獨棟別墅投資價值，因為在美國，別墅下面的土地是產權，土地則在不斷升值。
趙-瑞表示，海外置業如果你需要申請貸款，填寫一份買主經濟狀況表，經紀人會根據你的經濟狀況向貸款公司要貸款預審批準書。一般來說，需要申請貸款買房的要比一次性付清的所需材料更多，手續更復雜，時間也會更長。現金付款最短2個星期即可辦完所有手續，貸款一般需要2個月的時間。
此外，沒有綠卡無法從任何大銀行獲得貸款，不過可通過外資銀行，在首付30%以上的前提下，可以獲得貸款，利率一般在3%到5%之間。經紀人會根據你的要求，為你尋找合適的房子。在選定好房子后，經紀人便會進行市場分析，幫你確定價格，準備報價合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疑似犯罪可以扭送嗎
2020-12-07什么時間簽訂政府采購合同
2021-01-20什么是現房,購房者買現房要注意什么問題
2020-12-22法定代表人與法人代表人有哪些差異
2021-01-02夫妻共同債務與個人債務的定義
2021-03-02老人財產歸誰就誰贍養嗎
2021-03-09婚前財產分割法律怎么規定
2020-12-09公司房產抵押貸款程序是什么
2021-03-01商業銀行取得執照六個月內未開業怎么辦
2020-11-21合同債權的概念是什么
2020-12-12交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06《侵權責任法》與校園安全責任
2021-02-10房地產糾紛案件舉證須知
2021-01-19勞務派遣員工是否可以簽訂競業限制協議
2020-11-13根據勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27培訓機構教師試用期工資標準
2021-01-22壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03借款會有哪些要求
2020-12-11保險合同是不是單務性合同
2021-03-13保險合同免責條款為什么不生效
2020-11-09