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寧波
房產糾紛起訴時需要提供哪些證據
一、房屋買賣糾紛案件
1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批準買賣房屋的文件;
4、關于房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
9、其他證據。
二、房屋產權糾紛案件
1、房屋產權憑證;
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
5、房屋使用、管理、收益情況證明;
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
7、其他證據。
三、房屋租賃糾紛案件
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃許可證;
3、有關機關批準買賣房屋的文件;
4、欠租時間、金額的證明或者欠據;
5、修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
6、原房屋平面構造草圖;
7、轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
8、其他證據。
四、房屋騰遷糾紛案件
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃合同;
3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續出租等)的證明;
5、出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據;
6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
7、其他證據。
五、合同糾紛
1、合同及有關修改合同的設計變更文件、洽商記錄、會議紀要及資料、圖表;
2、提供建筑許可證、資質證書等證明其合法主體資格的有關證據;
3、工程預算、決算書;
4、撥付、收取工程款憑證;
5、施工圖紙;
6、施工記錄;
7、發包方供應材料和設備的證明;
8、承包方采購材料和設備的證明;
9、工程竣工驗收手續;
10、有關部門的鑒定結論;
11、國家機關的有關文件;
12、其他證據。
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