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寧波
怎么樣的合法權利是購房者享有的
一、要求開發商準時交房的權利
購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務后，有權要求開發商按照合同約定的期限準時交付符合質量標準的房屋。
二、查看竣工驗收報告的權利
在房地產開發商交房時，購房者有權要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發商必須按照合同規定承擔違約責任。
三、索取住宅質量保證書和住宅使用說明書的權利
房地產開發商在商品房交付使用時，應當向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
四、處理面積誤差的權利
當實際面積少于暫測面積時，購房者有權根據《商品房買賣合同》約定區分不同情況作出處理來要求開發商退還多收的款項或者解除合同。
五、查看免責事項的有關證明，索賠逾期交房違約金的權利
如產生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責事由，當房地產開發商在約定的交付時間之后交房時，購房者要求其提供免責事項的有關證明。
六、辦理產權登記的權利
商品房竣工交付后，購房者依據合同約定督促房地產開發商盡早辦理產權登記事宜。
七、辦理戶口的權利
商品房經過竣工驗收合格后就可以辦理購房入戶手續了。協助購房者辦理戶口是目前房地產開發商的一項合同附隨義務。
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