非法侵占土地辦的證有效嗎
土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。
侵占土地土地使用權的構成條件
1、必須是違反土地管理法規的行為。土地管理法規,是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。
2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。
違法行為構成
(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的;
(二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的;
(三)超過批準的數量占用土地的;
(四)依法收回非法批準、使用的土地,有關當事人拒不歸還的;
(五)依法收回國有土地使用權,當事人拒不交出土地的;
(六)臨時使用土地期滿,拒不歸還土地的;
(七)不按照批準的用途使用土地的;
(八)不按照批準的用地位置和范圍占用土地的;
(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾,經責令限期改正,逾期不改正的;
(十)在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的;
(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,重建、擴建的。
《民法總則》并不是十全十美,也是在不斷的發現問題,不斷的改善和修改。有時候會遇到解決關于侵占土地的問題,一般情況下,侵占罪針對的是刑法上面的犯罪,土地使用權適用土地管理辦法。
上文對“非法侵占土地辦的證是有效的嗎”的問題解答,土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。更多相關法律問題,律霸網提供專業法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同約定與合同法規定不一致有效嗎
2021-01-01特殊工種提前退休的辦理流程有哪些
2021-01-12意思自治原則與民事主體平等原則的沖突
2021-03-18在北京找律師不要找哪一類
2021-02-10交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08家暴離婚需要什么證據
2020-12-23集體土地的租賃期限是多久
2021-01-01被拘留職工能解除勞動關系嗎
2020-12-22勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12產品責任保險條款(中、英文)
2020-12-25飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01人身保險合同法律上有什么規定
2020-11-09汽車改裝線路自燃保險公司進行賠償嗎
2020-12-05土地承包經營權按照什么分配
2021-01-21交了土地出讓金后可以建房嗎
2020-11-09新農村建設只能是給安置房嗎
2021-02-06