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寧波
2020海南買房子限購嗎？
一、海南買房子限購嗎
海南買房子會限購。因為回顧2017年的房市，從國務院印發《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展若干意見》以來，海南房地產規模加速擴大，海南的經濟增長點嚴重依賴房地產業，房價過高引發一些列問題。
對此，海南最高決策層對海南房地產問題高度關注，從今年4月起，海南開始了一系列堪稱“五花大綁”式的調控，包括停止批準套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設;暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續;啟動海口市區、三亞、五指山、瓊海、保亭、白沙、瓊中七個市縣限購;將海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉讓年限提高到5年。這些房地產政策的密集出臺，透露出海南房地產業將更重視海南的生態環境保護和提高開發品質的轉變。也透露出房地產市場將回歸原點，即“房子是拿來住的，不是拿來炒”的定位，房地產市場將變為政策調控走向動態平衡。2017年下半年，決策層對市場調控可能會更嚴，依目前調控的趨勢來看，購房壓力會持續上漲。
海南全面禁止圍填海 200米海岸線嚴控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目;美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅;嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發;嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發;停止產權式酒店項目規劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。就短期而言，房地產政策在今年年底到明年年中出現明顯松動的可能性不大，這就意味著存量急劇減少，從市場的角度來看，供不應求，那必然會迎來房價的暴漲。中期和長期看，海南房地產和房價的態勢，將取決于城鎮化的方向和人口發展的態勢，資源、資本集聚，將再次加速人口的集聚，而人口的大量集聚，使得對房地產市場的需求大大增加，如果房貸松動，買的人就更多!如果房貸政策還未松動，那買房難度又提高了!到時候再想買房，可能就不會像去年這么容易，所以2018年海南買房子會限購。
海南吸引了眾多人前去購房，但國家近幾年推行了一系列的購房限購政策。及時了解限購政策是很有必要的。以上就是小編對2018海南買房子限購嗎這個問題答案的整理。如果大家還有有關這方面的問題可以咨詢我們律霸網站的律師。
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