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寧波
安置房買賣合同注意哪些事項?
政府在城市建設(shè)的過程中，因為一些公共項目的建設(shè)，不得已會對一些已建好的房屋進(jìn)行拆除，從而對拆遷戶進(jìn)行補償安置，給予安置房。
1、在購買前我們應(yīng)明確清楚該房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房子已有大紅本，我們則可以進(jìn)行買賣，如果該房子沒有大紅本，只有拆遷協(xié)議書，日后才可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，那此時該房子是不能進(jìn)行買賣的。
2、如果你想買此類房子，那我們一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。
安置房買賣合同要注明哪些問題?
1、查看產(chǎn)權(quán)人的身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。
2、在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實;房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是什么;是還是居住，或是其他;該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。
對任何購買二手房的消費者來說，在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可;只有在簽訂合同前后，對所購房產(chǎn)有一個清楚全面的認(rèn)識，方能做到在購買時心中有數(shù)，購買后不會后悔。
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簡介:
張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學(xué)歷，貴州省公司法學(xué)會理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所，主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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