在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么解除商品房買賣合同?
解除商品房買賣合同在實踐中還是存在的。那么 ，怎么解除商品房買賣合同？解除商品房買賣合同有約定解除和法定解除兩種情形。那么，解除商品房買賣合同的法定情形有哪些？解除商品房買賣合同有哪些具體規定？
解除商品房買賣合同的情形：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;
3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;
4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。
5、商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的;
6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
律霸小編為您提供這篇文章。我們知道，解除合同是需要滿足一定的情形的。解除合同也會不同程度的導致雙方損失的。所以，在簽訂合同時，雙方需要考慮好合同的各方情形，避免出現相關糾紛。
商品房辦理房產證的步驟有哪些
商品房預售資金監管協議最新版
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-28政府部門法律顧問合同范本
2021-03-02侵權行為是什么
2020-12-10交通調解協議書能否反悔
2020-12-22領養孩子長大了可以斷絕關系嗎
2020-12-25東莞辦理婚前財產協議/夫妻財產協議材料
2021-03-20醉駕拘役可否解除勞動關系
2021-01-11實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25人壽保險的辦理和理賠途徑是什么
2020-12-30酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11家庭財產保險保險儲金是什么
2021-02-02保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14淺析國際旅游島背景下有關農用承包地制度
2021-02-06保險合同簽訂后可以撤銷嗎
2021-03-25投保人參保了意外傷害險,摔傷能要求保險公司理賠嗎
2021-02-07集體土地承包程序有哪些
2021-01-08新土地法規定每一畝地多少錢
2020-11-10