午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

什么情況下安置房買賣合同無效?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 932人看過

1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。

這種情況指的是賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣給不同的買家，又或者是售賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。

這種情況指的是賣家必須是該房屋的所有權(quán)人。

3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。

我國法律規(guī)定，當(dāng)房子的所有權(quán)有多個人時，房子在出售時，同等情況下房屋所有權(quán)的共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

4、單位違反規(guī)定購房，合同無效。

這種情況指的是機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。

5、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。

在進(jìn)行買賣交易時，買賣雙方本應(yīng)持按質(zhì)論價的原則，按照房屋所在地政府規(guī)定的私有房評價標(biāo)準(zhǔn)來商議價格，于房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。

6、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

如果出現(xiàn)了此情況，那就意味著購房合同無法生效，失去了法律效力，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其中相應(yīng)的違約責(zé)任可以包括解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失和承擔(dān)已付購房款一倍的賠償金。因為購房合同的解除可能會對購房者造成一定的損失，房屋買賣合同成立并實際開始履行后，房價大幅上漲，升值部分的數(shù)額不僅是完全可以確定的，而且已為買受人實際享有。而如果合同無效，那么買受人不但不能享受到增值的部分，還會因合同的無效浪費(fèi)更多的時間。


該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊勇軍

楊勇軍

執(zhí)業(yè)證號：

13701200810640059

山東統(tǒng)河律師事務(wù)所

簡介：

楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項目合同審查，在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊勇軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接