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寧波
購房者買房時有哪些錯誤的理念
軟肋1：攢足夠的錢買房
這是一個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提供給購房者解決辦法：購房貸款在一定程度上是有竅門，盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率。參考自己手頭的現金，理性購房。
軟肋2：買房要一次到位
一次到位是階段“歸宿式”的想法，看得輕松點，目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中?比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚后為了大面積買在了市區外;有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。→解決辦法：買房只能做5~8年的打算，至于5年后發生了什么變化，永遠都是計劃趕不上變化。
軟肋3：買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提供給購房者解決辦法：自己一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。
軟肋4：只買便宜不買貴
同事小林手里有足夠的存款用于買房，有兩種選擇：一種是在環城四區全款購得一套房款總價較便宜的房屋，另一種，在市中心付個首付，貸款購買一套面積小一點的房子。最后他選擇了前者，在環城四區全款買了房。但買房后發現那里離上班地點太遠，于是租住單位附近，打算把房屋出租，但租金明顯比市區差很多。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提供給購房者解決辦法：對于房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小于市中心的房子。這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。
軟肋5：用現在的眼光看未來
覺得高房價是通貨膨脹，總覺得會有一天會降下來，這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹。現在好的未來不一定好。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張-玉提供給購房者解決辦法：要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子。對于房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險最小化，把價值最大化，這是每一個購房者要靜下來思考學習的。
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