在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房后如果缺少購房發票會造成什么影響
1沒有購房發票將導致辦房產證受阻
購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發票的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2不能提取公積金
住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額發票，只有提供了購房全額發票才能證明房子歸購房者本人所有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
3辦理落戶會受阻
部分城市要求買房人憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，這時候就需要提供購房發票了，不能提供的話，便無法正常辦理落戶手續。
4出售自用不滿五年自住房時計算個稅
出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上的價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
既然購房發票這么重要，為何有的開發商卻遲遲不給開呢?
開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。
購房發票丟了怎么辦?
買房手續涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失發票的情況。如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響;如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，并需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。
購房發票和購房合同、房產證都是重要憑證，買房時一定要妥善保管，可別做個大頭蝦弄丟了呀!
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人民法院刑事判決書常用引用法律條款
2021-01-05公務員免于刑事責任幾年后能提拔
2021-03-03上課期間老師訓學生出去跳樓身亡學校承擔什么責任
2021-03-07銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27交通肇事致死賠償標準是怎樣的
2020-12-26什么是空頭支票,空頭支票是不是空白支票
2020-12-20該怎樣辦理婚前財產公證
2021-02-01租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21勞動合同終止的法律問題
2021-02-26工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29被拘留職工能解除勞動關系嗎
2020-12-22建筑工程保險的被保險人
2020-12-13保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22修車費高于定損價引發爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29“觀察期”出險不理賠
2020-11-16患宮外孕不屬保險公司列舉式條款免責范圍
2020-11-25保險合同多久沒有交保費合同會終止
2021-01-28交通傷殘鑒定機構是否由保險公司指定
2021-02-19保險合同要看哪些內容
2021-02-12輕傷后精神損失怎么理賠
2021-01-29