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寧波
法律顧問告訴你教育地產陷阱是什么
買教育地產前必做功課謹防教育地產陷阱!
可憐天下父母心,讓孩子贏在起跑線當然沒錯,很多購房者都希望達到這樣一種理想狀態就近入讀公立小學。
“好教育地產要比其他住房每平米貴上好幾倍,可簽署定點就學合同,但究竟和誰簽合同呢?如果到時上不了指定的知名學校怎么辦?”
隨著二胎政策出臺,教育地產熱點再次被推倒風口浪尖,擁有一套教育地產已成為香餑餑。那么,家長出手購買教育地產要謹記哪些呢?提醒各位家長們一定要注意以下內容。
提醒1:部分知名名校,并非買了教育地產就能上名校,有的學校對落戶時間有要求,學校劃分也可能會有變化。
提醒2:確認教育地產名額是否被占用。
原房主房屋出租,名額被租房人子女占用(可去居委會查詢是否有備案);原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子占用(可去轄區派出所,找戶籍警察查詢名額)
提醒3:劃片并非一成不變的
受生源人數影響,各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。(購房者可向本市教育局反應,了解清楚在購買。)
提醒4:注意學校落戶時間要求
有的學校在招生時,有落戶年限要求,購房者可以到學校了解,簽合同時能書面約定戶口遷移時間及違約責任。
提醒5:購房房屋全面了解
購房者要理性購房,不能忽視房價、品牌、配套、口碑等,購房者買房前應充分考慮綜合因素,選購教育地產,做到花最少的錢,上好的學校。
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