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寧波
農(nóng)民如何靠土地增收？
一、國家在想辦法通過“房、地”增收
其實(shí)三農(nóng)領(lǐng)域中，農(nóng)民朋友最關(guān)心的就是老家的房、地、田。
對(duì)比2016年和2017年兩年的一號(hào)文件，2017年一號(hào)文件明確了這一點(diǎn)：在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，維護(hù)農(nóng)戶依法取得的宅基地占有和使用權(quán)，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。
解讀：這意思很簡單，就是國家首先要幫農(nóng)民攥緊老家的房和地，然后想方設(shè)法通過這些房和地給農(nóng)民增加收入。
拓展閱讀：
二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償?
宅基地這種資產(chǎn)變成資金收入的最直接方法就是拆遷，那么2017年農(nóng)村宅基地拆遷將如何補(bǔ)償呢?
①補(bǔ)償形式
主要分為兩種，一個(gè)是置換補(bǔ)償，意思是在安置區(qū)內(nèi)折算面積房屋對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行安置。二是現(xiàn)金補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，給予相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)貼給農(nóng)戶。
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布：將會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征用耕地補(bǔ)償費(fèi)是土地附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)想結(jié)合組成的，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是被征用地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍。
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布：將會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償
③宅基地和房屋分開補(bǔ)償
分開補(bǔ)償就是土地補(bǔ)償和土地附著物之間分離，如果農(nóng)民建房子，遇到征用和拆遷的問題，也會(huì)面臨這兩種補(bǔ)償。
④補(bǔ)償費(fèi)按照公式進(jìn)行
政府給出的計(jì)算公式是：宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋的重置新價(jià)=補(bǔ)償款。
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