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征地審批權限是哪里及流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 797人看過

一、征地審批權限是哪里及流程是什么

依照該規定，我國土地征收的審批主體有兩級：一級是國務院，國務院行使對基本農田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權。另一級是省、自治區、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項規定之外的審批權，同時審批必須報國務院備案。

法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地的，由國務院批準：(1)基本農田;

(2)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(3)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

3、審批范圍和條件

(1)符合土地利用總體規劃,納入年度土地利用計劃;

(2)土地補償標準合法;

(3)地類面積準確，權屬無爭議;

(4)存在違法用地的已依法查處;

(5)符合國家產業政策和集約、節約用地及供地政策;

(6)落實耕地占補平衡;

(7)文字及圖件資料符合報批要求。

二、政府征收土地如何賠償

根據《土地管理法》第四十七規定結合當地的具體情況執行。

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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