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寧波
征地拆遷過程中房子被認定為違章建筑怎么辦？
一、征地拆遷過程中房子被認定為違章建筑怎么辦?
第一步：遇到房子被認定為違建不要慌
我國尤其是在我國農村，形成了數量龐大的違章建筑，所以，違建不是一家的事情，即便在全村，也絕不可能只有一戶違建，既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會穩定的角度，會采取審慎的方式來處理。
第二步：想一想有沒有什么能夠證明房子合法的文件或資料
很多違建的形成有十分具體的原因，比如，只辦理了土地使用證，沒有進行規劃審批;因為房屋破損嚴重而進行了改擴建;具備了申請宅基地的條件但是村里不批、鎮里不批，不得不在農用地上建造;當地曾經有過政策，讓大家可以按照一定條件進行自建房屋等等。
如果能夠找到一些證據資料可以證明當初建這個房子有一定的客觀原因或政策條件，先把資料拍照和錄像，并將資料保管好。
第三步：咨詢專業征地拆遷律師，看看拆遷程序是否合法
如果房子確實屬于違建，從嚴格的法律意義上來說，不但可以直接強拆，而且還可以處以罰款。所以，除非房子證件齊全，產權清晰。
如果對方的拆遷程序違法，認定違建程序違法，那么，我們就可以后發制人，拿起法律武器，痛打對方的違法點，迫使拆遷方作出讓步，來跟你談一個你可以接受的補償。
第四步：保住房屋不被強拆，抓住時間痛打拆遷方違法點爭取談判機會
如果當地的征地拆遷完全合法，認定房屋屬于違建也是嚴格按照法定程序來進行的。
在這個時候，保住房子不被強拆，快速委托律師介入就非常關鍵。因為如果房子在，又有律師介入，不斷在抓拆遷方的違法點，那么，這個時候，首先是拆遷方拆遷方為了拆遷進度，是有意愿坐下來跟你好好談的。
違章建筑買賣不破租賃嗎？
農村房子怎么就變成違章建筑了？
違章建筑在拆遷時能得到補償嗎？
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