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寧波
房屋征收決定的流程是怎么樣的？
一、房屋征收決定的流程是怎么樣的?
房屋征收決定程序依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：
1、對征收范圍的確定。
2、進行規(guī)劃審查和計劃的編訂。
3、建設項目的立項。
4、擬定征收補償方案。
5、論證征收補償方案。
6、對征收補償方案征求公眾意見。
7、修改征收補償方案。
8、聽證。
9、社會穩(wěn)定風險評估。
10、討論決定。
11、落實征收補償費用。
12、公告與進場。
“新實施的《行政訴訟法》及司法解釋，對房屋征收行政行為的實體和程序提出了更高要求，行政復議機關和司法機關對房屋征收行政行為的合法性審查將越來越趨于嚴格。為確保房屋征收行政行為的合法性，有效維護征收當事人的合法權益，市中院與城鄉(xiāng)建設局對房屋征收過程中遇到的疑難問題專門進行了排查、梳理和匯總，邀請省、市相關專家對征收決定已作出項目因故不再實施的處理、房屋征收補償協議簽訂后被征收人不履行協議的處理、征收補償資金“足額到位、專戶存儲、專款專用”的法定表現形式等10個問題進行研討交流，旨在從司法審查的角度對相關問題提出處理意見、建議，從源頭上防范房屋征收行政行為違法風險。”
二、房屋征收法定條件
根據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二、第八、第九條確定
1、征收范圍屬于國有土地。
2、因公共利益需要
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
3、符合四規(guī)劃一計劃
國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。
在現階段會有越來越多的企業(yè)會征用到大眾的土地和房屋，在確定征收項目前也是需要經過前期各種討論和決定的，那么在前期決定的過程中也是會尋求到公民的意愿和建議的，如果在征收土地的過程中出現了違規(guī)或者是其他的非法途徑時也是可以追究當事人的法律責任。
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法
國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規(guī)定?
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