熱門城市：湖北律師 德州律師 貴陽律師 許昌律師 宜賓律師 包頭律師 莆田律師 中山律師 韶關(guān)律師 內(nèi)江律師

由于經(jīng)濟的發(fā)展，各地都在上演著征地拆遷。為保障人民的利益，征地拆遷中也相應(yīng)地有拆遷征地補償標準。各地補償?shù)臉藴识疾灰唬a償標準也不斷的在修改，下面我們以云南征地拆遷補償?shù)牟糠种饕獦藴蕘斫o各位講解。希望大家都能獲得自己征地拆遷的補償。

云南征地拆遷補償標準

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。

第十六條被征收房屋的價值，包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的價值和房屋裝飾裝修價值。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家和本省房屋征收評估辦法評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、建筑面積以及占地面積、土地性質(zhì)及使用年限等因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，由征收當事人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以評估確定。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第十七條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，也可以由房屋征收部門或者被征收人采取搖號、抽簽等隨機方式確定。房屋征收部門應(yīng)當將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)予以公告，并與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)簽訂委托合同。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照房屋征收評估委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。

第十八條房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期不少于5日。被征收人對分戶評估初步結(jié)果有異議的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當進行說明;存在錯誤的，應(yīng)當予以修正。

公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當將分戶評估報告及時送達被征收人。

第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當及時進行復(fù)核。復(fù)核不得收取費用。

被征收人或者房屋征收部門對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當向房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。

第二十條房屋征收評估、鑒定費用由委托人或者申請人承擔。但鑒定改變原評估結(jié)果的，由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。

房屋征收評估、鑒定費用標準由省價格主管部門會同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。

第二十一條被征收房屋為單位產(chǎn)權(quán)，承租人未與被征收人解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式保障承租人的房屋使用權(quán)。

被征收房屋為政府直管公房，承租人可以繼續(xù)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。公房管理部門應(yīng)當優(yōu)先與符合公房承租規(guī)定的承租人重新簽訂房屋租賃合同。

第二十二條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，房屋征收部門可以協(xié)助被征收人向住房保障管理部門統(tǒng)一申請房源，也可以由被征收人自行申請;州(市)、縣(市、區(qū))人民政府發(fā)布房屋征收決定公告，應(yīng)當同時公告當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件、房源、申請方式等信息，符合住房保障條件的被征收人應(yīng)當優(yōu)先得到安排。

第二十三條房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置補償費、獎勵、補助或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，簽訂補償協(xié)議。

第二十四條房屋征收部門未按照補償協(xié)議約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，延長過渡期限的，自逾期之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后3個月止，臨時安置費按照原約定標準的2倍，向被征收人支付。

第二十五條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由征收當事人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)通過評估確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

第二十六條房屋被征收前的效益按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應(yīng)當結(jié)合納稅情況，以會計核算及其他有關(guān)資料為依據(jù)計算。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)不低于3個月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個月。州(市)、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)本地房屋征收具體項目情況確定。

第二十七條給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當具備下列條件：

(一)具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)州(市)、縣(市、區(qū))人民政府組織有關(guān)部門依法認定的合法建筑;

(二)經(jīng)營者應(yīng)當持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。

被征收人擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時不予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

第二十八條州(市)、縣(市、區(qū))人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、離崗、降級、開除等手段迫使被征收人簽訂補償協(xié)議和搬遷。

第二十九條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，公告期限不得少于30日。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

房屋征收確需人民法院強制執(zhí)行的，作出房屋征收決定的人民政府以及有關(guān)部門應(yīng)當依法協(xié)助人民法院做好相關(guān)工作。

以上是云南省拆遷征地補償標準的部分主要補償標準。因不同的案例補償標準不一，根據(jù)不同的情況補償而不同。為了了解更多符合切身情況的云南省拆遷征地補償，爭取更多的權(quán)益，您可以咨詢律師366邯鄲律師幫您解決。

面對征地拆遷 老百姓手里有哪些權(quán)利？

征地拆遷中“搶栽、搶種”的苗木能獲得土地征收補償嗎？

濟南征地拆遷補償標準