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寧波
如何選定好的房子
地鐵房的劃分是以從房屋步行到地鐵口的距離來衡量的，按照時間距離計算，步行5分鐘可到達的被稱為“正地鐵房”，步行10分鐘可到達的被稱為“準地鐵房，步行不超過15分鐘可到達的被稱為“近地鐵房”。如果成年人按照步行5—6km/h計算，地鐵房與地鐵出口距離應控制在1.5km之內(nèi)。
第二招：不要偷懶，不是越近越好
很多人覺得距離地鐵越近越好，出門就能坐地鐵，省時省力，實則不然。地鐵運行會帶來噪音污染、廢氣污染，且人流量巨大還有可能帶來安全隱患。從居住舒適度來講，小區(qū)距離地鐵至少要大于200米，以400——1000米最佳;而從安全性來講，小區(qū)距離地鐵1km以上的距離是合適的。因此切-莫貪圖方便而影響到居住舒適度。
第三招：地段很重要，影響地鐵房升值潛力
地鐵沿線的小區(qū)在交通配套上確實占據(jù)了優(yōu)勢，因此相比較而言郊區(qū)或交通不成熟的區(qū)域?升值潛力更大;購房者最好在“樓盤地鐵規(guī)劃”可信度達80%時再出手。
第四招：除了看地鐵，還要注重房屋品質(zhì)
買地鐵房除了要考慮交通因素外，還應該了解房屋質(zhì)量的好壞，以及周邊生活配套和教育醫(yī)療配套，這樣才能住的舒服，購買的房屋也更容易保值增值!地鐵是選房時房屋的加分項，但不是決定性因素，因此買房時不要只考慮到交通因素而忽略了對房屋的其他要求。
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